[스포츠서울 김수지기자] 영종도는 각종 개발사업과 이에 따른 대규모 인구유입이 예상되면서 작년 6월 분양한 영종하늘도시 점포겸용 단독주택용지에는 6만4천 명이 넘는 신청자가 몰려 최고 9천204대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

부동산전문가들은 "점포겸용 단독주택용지는 주거를 겸하면서 연금처럼 안정적으로 임대료를 받을 수 있어 노후대비용으로 안성맞춤"이라며 "전 재산을 아파트에 묶어 두는 것보다 매월 고정적인 임대수익을 얻을 수 있어 최근 은퇴자 뿐 아니라 40~50대 직장인들의 노후 대비용으로도 각광받는 추세다"라고 설명했다.

이처럼 노후 대비를 위한 수익형부동산으로 점포겸용 단독주택용지가 떠오르고 있는 가운데 휴양과 위락, 주거가 집적화된 관광복합도시로 추진 중인 인천광역시 중구 운북동,영종도 미단시티에 공급중인 점포겸용 단독주택용지 ‘미단시티 그로브웨이’ 총 96필지 4만 3천117㎡가 많은 호응을 얻고 있다.

‘미단시티 그로브웨이’는 1층에는 상업시설, 2~4층에는 주택을 지을 수 있는 점포겸용 단독주택용지로 내 집 마련과 임대수익을 동시에 실현할 수 있기 때문이다. 실제 거주하면서 임대를 통해 수익을 얻을 수 있고, 상가에서 임대뿐 아니라 직접 장사도 할 수 있어 노후를 대비하려는 중장년층과 은퇴자들 사이에서 주목을 받고 있다.

더그로브웨이 이창근 대표는 "미단시티 그로브웨이의 가장 큰 특징은 단지 내 십자형 동선을 구축한 유럽형 테마거리를 조성하여 1층 근린생활시설에 대한 접근성을 향상시켰으며 또한, 입주자를 위한 친환경공원을 조성, 녹지 중심형 친환경 커뮤니티를 공유할 수 있도록 했다. 건축설계 및 디자인 컨설팅회사를 통해 고객들의 취향에 맞는 건축설계가 가능하며, 테라스, 브릿지 등 4층 이하 각기 다른 형태의 평면과 다양한 시설을 도입할 수 있으며 대지레벨차를 이용한 지하층 상가 및 차고 설계 등 자연 지형을 이용한 특화설계도 가능하다"라고 설명했다.

단지 바로 앞 중심상업시설이 위치해 다양한 생활인프라를 가깝게 이용할 수 있고, 영종도의 수려한 천혜환경과 해안가를 따라 아름다운 조망을 자랑하는 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있다.

전 필지 남향 배치가 가능하게 택지를 조성하여 최상의 주거만족도를 제공하며 따뜻한 햇살과 멀리보이는 바다조망으로 안락함과 여유로움이 가득한 지중해풍 힐링 전원도시로서 손색이 없다. 그리고 넓은 마당, 텃밭, 화단, 수영장, 바베큐장 등 입주자가 원하는 다양한 라이프스타일대로 조성이 가능한 명품주거단지로서 국제공항, 국제학교, 대규모 복합리조트를 원스톱으로 이용할 수 있는 첨단 국제도시에서 삶을 누릴 수 있다.

전 세계 관광객과 다양한 문화콘텐츠를 공유하는 미단시티 중심상업지구와 시너지를 이루어 어떤 업종이 들어와도 높은 임대수익이 기대되며 접근성이 좋은 유럽형 테라스 상가를 구현할 수 있어 고부가가치업종도 운영 가능하다.

점포겸용 단독주택용지 ‘미단시티 그로브웨이’는 저렴한 평당 분양가로 영종도의 개발계획과 함께 높은 미래가치를 보유하고 있다.

미단시티 그로브웨이는 지난 3월 개통된 인천공항철도 영종역과 자동차로 약 5분 정도 거리에 위치해 있어 서울역(47km)까지 45분대에 이동할 수 있는 등 서울 도심으로의 출퇴근이 편리하다. 인천국제공항까지는 승용차로 15분 거리로 교통 접근성도 우수하다. 이외에도 인천대교, 영종대교, 인천국제공항고속도로 등 탁월한 교통 여건을 자랑한다. 최근 인천 영종도와 청라지역을 연결하는 개발사업인 제3연륙교가 재추진돼 향후 서울과 영종도 이동이 더욱 편리해질 전망이다.

또한, 미단시티 내 최대 개발사업인 LOCZ 복합리조트 개발사업의 수혜도 기대된다. 최근 영종도 미단시티 복합리조트는 새로운 대체투자자를 선정해 사업진행에 탄력이 붙었다. LOCZ측은 인천도시개발공사, 미단시티개발㈜과 1단계 사업용지(3만8,237㎡)에 대한 토지 매매계약을 체결할 계획이다. 미단시티 복합리조트는 오는 2020년까지 2조 3,000억원을 투입해 외국인전용 카지노와 호텔, 컨벤션, 콘도, 쇼핑몰 등을 조성할 계획이다.

아울러 영종지구에는 파라다이스(2017년 4월 1단계 준공예정), 인스파이어(2020년 1차 완공예정) 등 카지노 복합리조트 조성사업이 진행 중으로 풍부한 배후수요가 장점이다. 또한 인천공항 제2여객터미널(2017년 9월 준공예정), 스태츠칩팩코리아(2016년 11월 2단계 준공 완료), BMW 드라이빙센터 등 각종 대형 개발사업이 진행 중이며, 항공산업복합단지는 외국계기업만 투자가 가능했었으나 이번에 경제자유구역 활성화를 위한 국내 일반기업 진출에 대한 여건이 개선되어 국내기업의 입주도 가능해지고 자금지원 및 세제혜택도 받을 수 있다.

영종도 미단시티 내 단독주택용지(점포겸용) ‘그로브웨이’ 홍보관은 인천광역시 중구 운서동 에 위치한다.

홈페이지를 통해서도 해당사업에 대한 확인이 가능하며, 자세한 사항은 전화문의가 가능하다.

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