[스포츠서울 권오철 기자 ] 부동산 수익증권(DABS) 거래소 카사가 1호 상장 빌딩 투자자들에게 3%대 연수익률로 첫 배당금을 지급했다.

카사는 26일 1호 상장 건물 ‘역삼 런던빌’ 투자자들에게 배당을 실시한다고 밝혔다. 이번 배당금은 1DABS당 47원(세전)으로 배당기준일인 지난달 31일 장 마감까지 DABS를 보유했던 투자자들에게 계좌를 통해 현금으로 지급된다. 연수익률로 환산했을 때 공모가 대비 3.01%, 배당기준일 대비 3.15%의 수익률이다.

이 같은 수익률은 현재 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장된 P&G, 맥도날드, 존스앤드존슨의 연간 예상 배당 수익률 2.42%, 2.17%, 2.44%와 비교해도 높은 수준이다. 카사는 첫 배당 이후 3개월마다 배당을 진행한다. 투자자들은 카사 앱에서 투자에 따른 배당 내역을 쉽게 확인할 수 있다.

카사 관계자는 “연간 배당 방식의 통상적인 국내 주식과 달리 카사는 매 분기 배당을 실시해 투자자들이 건물주와 같은 안정된 고정 수익을 얻는 효과를 누릴 수 있다”고 말했다. 정수연 한국감정평가학회장은 “중·소형 상업용 부동산의 경우 그 가치가 꾸준히 상승함에 따라 안정적 수입을 거둘 수 있는 투자처다. DABS는 실제 눈으로 확인 가능한 실물투자 방식으로 최근 변동성이 심한 여러 투자들의 대안이 될 수 있을 것”이라고 말했다.

카사에 첫 상장된 역삼 런던빌의 공시지가 연평균 상승률은 3.47%를 기록했다. 지난해 12월 101억8000만원으로 상장된 역삼 런던빌은 향후 매각 시 시세 차익도 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 역삼동에 위치한 A빌딩은 2016년 12월 89억5000만원에 매입돼 2019년 8월 182억원에 팔려 92억5000만원의 시세차익을 기록했다. 인근 B빌딩 역시 2015년 5월 32억원에 매입돼 지난 2월 75억원에 팔려 43억원의 시세차익을 거둔 것으로 나타났다.

카사는 다음 달 강남권역 소재 2호 건물의 상장도 앞두고 있다. 카사 예창완 대표는 “카사 앱을 통해 누구나 쉽고 안전하게 건물에 투자할 수 있고 시세 차익과 함께 분기 배당에 따른 안정된 수익도 얻을 수 있다. 올해 우량 건물 상장에 박차를 가해 많은 투자자가 상업용 부동산에 안정적으로 투자할 수 있게 하겠다”고 강조했다.

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