[스포츠서울 김수지기자]최근 상업시설의 트렌드가 빠르게 변하고 있다. 얼마 전까지 테라스 상가, 대로변 상가 등 외형 특화가 주를 이뤘다면 최근에는 콘텐츠를 강화한 상가들이 나오고 있다.
따라서 다양하고 차별화된 MD구성이 가장 중요한 성공 포인트이다. 상가 MD 구성이 잘 돼 있으면 상점들은 시너지 효과를 발휘해 집객 확보에 유리하고 일대 상권 형성에도 영향을 미치는 것은 물론 중심상권으로 자리매김 할 수 있다.
이러한 점에서 새로운 국내 금융의 중심으로 불리며, 첨단업무, 상업문화시설이 집약된 최고의 금융복합단지인 ‘문현금융단지’가 있다. 바로, 부산에서 MD구성이 잘 조성된 ‘문현금융단지 2단계, 비아이시티 몰 상가’가 분양을 시작했다.
‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’에는 부산 최초로 1천 800석 규모의 뮤지컬전용극장, 연간 약 20만 여 명의 관광객이 기대되는 증권박물관 협의 중 등 부산의 문화시설이 자리한다.
또 집객효과를 높이는 대형 앵커테넌트를 확보한 점도 강점이다. 앵커테넌트란 집객효과가 뛰어난 입주업체를 일컫는 용어로 대규모 대형서점, SSM 등을 예로 들 수 있다. 이런 앵커테넌트는 상가나 상권의 활성화를 유도하는 중요한 역할을 하기 때문에 앵커테넌트 확보의 유무에 따라 상가 전체의 활성화가 좌우될 수 있다.
차별화된 층별 MD콘셉트를 자세히 살펴보면, 먼저 지하 1층에는 대형북 카페, 브랜드커피 등 단순히 물건을 사고 팔던 공간에서 ‘가치’를 공유하고 문화를 거래하는 공간으로 수많은 유동인구를 흡수할 예정이다.
지상 1층은 자동차 전시장, SPA브랜드 매장 등 상가를 대표할 대형 앵커테넌트 입점으로 상권 활성화에 앞장서며, 지상 2층에는 연 20만 명의 관광객이 찾을 것으로 기대되는 증권박물관(예정)과 어린이들을 위한 키즈카페, 동화책 서점, 아동복 매장이 들어설 예정이다.
지상 3층에는 문화 수준 높은 뮤지컬 전용극장 관람객을 위한 레스토랑 및 컬처 콘텐츠, 지상 4층에는 1천 800석 대규모 객석으로 이루어진 부산에 처음으로 생기는 뮤지컬 극장과 그에 걸맞는 문화시설, 고급 레스토랑과 카페가 들어설 예정이다.
‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’는 독보적 MD구성과 함께, 확보된 수요도 엄청나다. 우선, ‘문현금융단지 1단계 BIFC 63빌딩’에는 평균 연봉이 8천 500만 원에 달하는 한국거래소, 한국자산관리공사 등 9개 공기업이 입주를 완료한 상태이고, 금융 종사자 및 관계자만 일평균 4만 명으로 풍부한 배후수요를 확보했다. 또한, 문현금융단지 내 유일한 주거공간인 783실 규모 오피스텔이 이미 100% 분양완료 된 상황이다.
거대한 수요 이외에도 역세권 위치와 합리적인 가격, 투자자들을 위한 다양한 혜택이다. 우선, 부산 지하철 2호선 국제금융센터·부산은행역과 인접한 초역세권에 위치한다. 또한, 도시고속도로와 동서고가도로가 가까워 부산역, 김해국제공항 등 시내·외 어디든 빠르게 이동할 수 있는 쾌속교통망을 갖추고 있다.
또한 고객 유입을 높인 쾌적하고 넓은 주차시설과 4년 전 수준인 저렴한 분양가로 진행한다.
여기에 상권 활성화를 위해 임대위탁관리업체를 통한 확정 임대수익 보장제 실시로 투자 수익률을 극대화 하고, 계약금 10%로 입점까지 가능하며, 중도금 무이자 혜택으로 초기 자금 부담을 최소화했다.
한편, ‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’는 지하 1층~지상 4층까지 총 219개실로 구성되어 있으며, 분양 홍보관은 문현금융단지 내 BIFC몰에 위치해 있다. 대림산업과 유림E&C가 책임시공 한다.
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