[스포츠서울 김수지기자]대출 규제 및 아파트 투기 규제가 강화되면서 주택시장에서 자금 부담을 낮춰주는 마케팅이 선호되고 있다. 다양한 금융 혜택과 무상 옵션을 제공하고 있고 합리적 분양 가격을 선보여 자금력이 풍부하지 않은 수요자들을 확보하려는 움직임이 활발하다.

최근 실수요자 위주로 주택시장이 재편되면서 입주 조건을 꼼꼼하고 신중하게 비교 분석하는 사람들이 많아졌다. 이에 탁월한 입지를 갖추면서 혜택이 풍성해 초기 입주 자금 부담이 적은 아파트들의 인기가 좋다.

기존에 유상으로 제공되던 가전과 가구, 공간 확장 서비스 등이 풀옵션으로 제공되는 아파트들이 속속 등장하고 있다. 뿐만 아니라 조식 제공이나 발렛파킹, 자동차 셰어링 등 입주민의 편의를 위한 다양한 부가 서비스를 무료로 제공하는 움직임도 활발하다. 자금 확보를 위한 금융 혜택과 저렴한 분양가는 필수가 된 분위기다.

부동산 관계자는 “자금 여유가 비교적 없는 젊은 수요자들이 주택시장에 대거 등장하면서 금전 부담을 줄일 수 있는 아파트들의 인기가 높다”며 “최근 대출 규제까지 강화되면서 초기 자금 부담이 적은 아파트들이 소비자들에게 좋은 반응을 얻고 있다”고 말했다.

이런 상황 속에 ‘스마트시티오산 금호어울림’ 지역주택조합 아파트가 조합원 모집에 박차를 가하고 있어 눈길을 끈다. 이 아파트는 지역주택조합 아파트로 인근 아파트들에 비해 분양가가 합리적이며 풍성한 금융 혜택으로 자금 조달의 부담을 덜어준다. 또한 다채로운 무상 옵션을 제시하고 있어 일대 부동산 시장에서 ‘가성비 갑’ 아파트로 호평 된다.

‘스마트시티오산 금호어울림’은 6.3주택법 개정안을 적용받은 지역주택조합 아파트다. 사업의 투명성과 안정성을 확보했다. 현재 95% 이상 토지가 확보돼 사업에 박차를 가하고 있다.

이 단지는 입주와 동시에 생활이 가능한 수준의 옵션이 제공돼 이목을 집중시킨다. 소비자가 기준 이천만원 상당의 가전제품이 풀옵션으로 갖춰져 있다. LG전자의 55인치 TV, 디오스 김치냉장고, 디오스 양문형 냉장고, 트롬 드럼 세탁기, 트롬 빨래 건조기, 트롬 스타일러, 휘센 시스템 에어컨, 트롬 광파오븐, 하이라이트, 매직 비데 등이 마련돼 생활 편의가 매우 좋다. 초기 입주 비용 부담이 거의 없어 1인 가구나 신혼부부들에게 제격이다.

공간 활용도도 좋다. 전 세대 4베이, 4룸의 혁신적인 중소형 평면을 도입해 차별화했다. 또한 발코니 확장과 특화된 수납시설, 주방 팬트리 및 가변형 벽체를 적용해 공간 활용을 최대화했다. 중대형 아파트에 견주어도 손색이 없다는 평이다. 전 세대에 제공되는 계절창고도 눈에 띈다.

고품격 커뮤니티 시설도 들어선다. 스파와 골프 등을 즐길 수 있는 시설이 마련된다. 조식을 즐길 수 있는 브런치라운드 서비스도 예정돼 수준 높은 생활 영위가 가능하다.

주변 생활 인프라도 탁월하다. 동탄 생활권을 공유하고 있다. 은행, 마트, 병원 영화관 등이 가깝고 향후 오산 산업단지 활성화 정책과 신도심 개발로 주거편의시설이 확충 예정이다.

자연 친화적인 단지로도 입소문 타고 있다. 단지와 접한 독산(해발 208m)엔 독산성, 산림욕장, 세마대 등 사적을 비롯한 산책로가 있어 쾌적하다. 오산세마공원, 구봉산 근린공원 등 다수의 공원도 가까워 여가 생활에 좋다.

풍부한 학군도 자랑이다. 양산초, 광성초, 세마중, 세마고 등이 인접해있다. 한신대학교, 병점 시립도서관 등 풍부한 교육기반시설도 보유하고 있어 학세권 프리미엄도 기대 가능하다.

교통이 편리해 수도권과 서울 지역으로 출퇴근이 용이한 것도 돋보인다. 지하철 1호선 병점역, 세마역, 서동탄역 등이 인접해 대중교통 이용도 수월하며 북오산IC, 서오산TG, 안녕IC 수도권순환고속도로(봉담, 동탄)등을 차량 10분 이내로 이용할 수 있다.

합리적인 가격도 매력을 더한다. 신규 공급되는 주변 아파트들이 3.3㎡당 1,100만원대를 넘긴 상황에서 3.3㎡당 600만원대부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격을 책정했다. 향후 높은 시세 차익을 노려볼 수 있다.

한편, 스마트시티오산 금호어울림 지역주택조합 아파트는 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 지하 1층~지상 27층, 22개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 1,550세대 규모로 건립 예정이며, 주택홍보관은 경기도 오산시 오산동 222번지에 개관 중이다.

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